• Отзывы
  • Статьи
  • (050) 736-82-13
Истоки-ЗП
  • Водопровод
    • Наружный водопровод
    • Бестраншейная прокладка трубопроводов
    • Внутреннее водоснабжение
    • Дачный водопровод
    • Сантехник
    • Водопроводный колодец
  • Канализация
    • Сливная яма
    • Септик
    • Дренажное поле (поле аэрации)
    • Монтаж/замена канализационных магистралей
    • Чистка колодцев, септиков, дренажей, авто-моек
  • Строительство
    • Фундамент
    • Подвал, погреб, овощехранилище
    • Бетонные работы
    • Монтаж ж/б конструкций
    • Забор из сетки рабицы
    • Бассейн для хранения воды
  • Партнёры
    • Кран-манипулятор
    • Ассенизатор
    • Самосвалы
    • Экскаватор
    • Мини-погрузчик
  • Цены
  • Контакты
  • Ru

Выбор участка для строительства

По Администратор на 19/12/2016

Итак, если Вы уже приняли решение начать строительство частного дома, то перед началом работ следует рассмотреть первый этап — подготовительный.

Выбор участка для строительства (если его ещё нет). Тут необходимо обратить внимание на ряд ключевых факторов, ссылаясь на реалии нашего промышленного города.

Ключевым фактором всё-таки является экологическая ситуация в районе предполагаемого места жительства и его удалённость от промышленных предприятий, крупных транспортных магистралей, свалок, линий электропередачи и т.д.

Также следует обратить внимание на наличие коммуникаций (электроэнергия, водоснабжение, канализация, газ, телефон, интернет) в непосредственной близости к участку, чтобы в дальнейшем их отсутствие не привело к удорожанию строительства. Некоторым видам централизованных коммуникаций можно найти альтернативу: централизованному водоснабжению – водозаборная скважина, водоотведению – система автономной канализации, газификации – современные твердотопливные или электрические котлы, проводным телекоммуникациям – их спутниковые аналоги. В то же время, при выборе участка под застройку, необходимо исключить участки, по территории которых проходят коммуникации (водопровод, кабеля, газ и т.д.).

При выборе участка также немаловажную роль играет инфраструктура микрорайона. Желательно наличие в радиусе 1-4 км крупных продуктовых магазинов, детского сада, школы, аптеки, спортивного комплекса, поликлиники, парка отдыха или водоёма. Также стоит обратить внимание на транспортную развязку и освещение близлежащих улиц.

Важным фактором является и расстояние участка от соседних домов, если это новый микрорайон, который только в процессе застройки. В любом случае наличие хороших соседей это большой плюс: снижение стоимости ограждения участка, контроль за сохранностью строительных материалов, возможность получения коммуникаций в пользование, пока свои в стадии разработки.

Правильная геометрическая форма участка также имеет важное значение для проектирования и правильного расположения дома, бани, гаража, сада и т.д. Размеры участка стоит выбирать «по силам», так как только ограждение большого участка может обойтись в «кругленькую сумму».

Для определения адекватной стоимости земельного участка необходимо провести аудит цен в этом микрорайоне самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости.

Юридические аспекты. Самым важным пунктом является «Предназначение земли». Земля должна быть для жилищного и общественного строительства. Для оформления сделки купли-продажи, продавец обязан предоставить пакет документов. Перед покупкой участка необходима консультация грамотного юриста или нотариуса.

Опублковано в:Строительство.
Поделиться
Старые →Как правильно расположить дом на участке?

Related Posts

  • 19/12/2016

    Как правильно расположить дом на участке?

    В этой статье мы рассмотрим основные рекомендательные факторы, которые следует учитывать при проектировании будущего объекта строительства. Для начала лучше перенести план участка на лист бумаги, при этом в масштабе перенесём все размеры и границы территории. Таких копий лучше сделать несколько, так как с первого раза вряд ли получится спланировать участок своей мечты. Затем на план …

  • 19/12/2016

    Выбор забора

    После приобретения участка и планировки застройки территории можно переходить к первым подготовительным этапам строительства. В этой статье мы попробуем произвести выбор забора. Безусловно, перед началом строительства участок должен быть ограждён временным или сразу окончательным ограждением. Временный забор может быть выполнен из необрезанной доски, сетки рабицы, некрашеного профилированного листа, листов шифера и т.д. Облицовочные заборы отличаются …

  • Цены
  • Отзывы
  • Контакты
  • © 2023 Истоки-ЗП
  • Водопровод
    • Наружный водопровод
    • Бестраншейная прокладка трубопроводов
    • Внутреннее водоснабжение
    • Дачный водопровод
    • Сантехник
    • Водопроводный колодец
  • Канализация
    • Сливная яма
    • Септик
    • Дренажное поле (поле аэрации)
    • Монтаж/замена канализационных магистралей
    • Чистка колодцев, септиков, дренажей, авто-моек
  • Строительство
    • Фундамент
    • Подвал, погреб, овощехранилище
    • Бетонные работы
    • Монтаж ж/б конструкций
    • Забор из сетки рабицы
    • Бассейн для хранения воды
  • Партнёры
    • Кран-манипулятор
    • Ассенизатор
    • Самосвалы
    • Экскаватор
    • Мини-погрузчик
  • Цены
  • Контакты
  • Ru
  • Отзывы
  • Статьи
  • (050) 736-82-13